Author: Luật Bạch Đằng Giang
Những rủi ro mà bên mua và bên bán có thể gặp phải khi thực hiện hợp đồng uỷ quyền chuyển nhượng nhà đất
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hợp đồng ủy quyền có thể xảy ra các rủi ro sau: (1) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có hiệu lực Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy
Xem chi tiếtVới mục đích hợp pháp hóa các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất nhưng các bên chủ thể chưa đủ điều kiện hoặc vì một lý do gì đó nên không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà đã ký kết một hợp đồng ủy quyền. Vậy thì hợp đồng uỷ quyền chuyển nhượng này có giá trị pháp lý như hợp đồng chuyển nhượng hay không?
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Theo quy định tại Điều 500 BLDS năm 2015 quy định về Hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau: Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng
Xem chi tiếtThời điểm có hiệu lực của văn bản công chứng có giống với thời điểm có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng?
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Tại Điều 502 BLDS năm 2015 quy định về Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất thì Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù
Xem chi tiếtPhạm vi, thẩm quyền công chứng nhà đất của cơ quan công chứng
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Tại Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định về Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản như sau: “Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng,
Xem chi tiếtThẩm quyền công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất đai
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì thẩm quyền chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã. Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân
Xem chi tiếtLập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý những điều sau: Thứ nhất: Về nội dung chủ yếu của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: – Tên, địa chỉ của các
Xem chi tiếtTrường hợp không công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà vẫn được công nhận
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì có 4 trường hợp mà hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không công chứng nhưng vẫn có hiệu lực. Đó là: -Thứ nhất: Khi một bên hoặc các bên
Xem chi tiếtRủi ro pháp lý khi không công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Xem chi tiếtHiệu lực của Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đất
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Căn cứ Khoản 1 Điều 401 Bộ luật dân sự 2015 quy định tại Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng: “Hợp đồng được giao kết có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận
Xem chi tiếtViệc chuyển nhượng QSDĐ đất có bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng hay không?
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:
Xem chi tiết
