Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý những điều sau:

Thứ nhất: Về nội dung chủ yếu của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

– Tên, địa chỉ của các bên;

– Quyền, nghĩa vụ của các bên;

– Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

– Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;

– Giá chuyển nhượng;

– Phương thức, thời hạn thanh toán;

– Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

– Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

– Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Thứ hai: Về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ:

– Về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và phải đượcc công chứng hoặc chứng thực.

Thứ ba: Về thủ tục pháp lý bảo đảm cho hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có hiệu lực:

– Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là loại hợp đồng chỉ có giá trị pháp lý sau khi được công chứng hoặc chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc phải có đối với loại hợp đồng này. Tuy nhiên, cần lưu ý với các bên tham gia hợp đồng là đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân thì có thể lựa chọn hình thức công chứng tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền hoặc hình thức chứng thực tại UBND cấp xã, nơi có đất.