Dân sự, Đất đai, Hỏi đáp, Tư vấn pháp luật

: Ông nội tôi ngày xưa có mua một miếng đất nhưng là tiền bố mẹ tôi bỏ ra mua hết đứng tên ông. Ông không may mất do tai nạn. Sau đó bố mẹ tôi về để làm sổ đỏ miếng đất đó. Do vẫn đứng tên ông nên phải xin chữ ký của tất cả cô bác trong nhà. Ai cũng ký vì đó là bố mẹ tôi bỏ tiền. Chỉ còn một bác không chịu kí, bác nói bỏ 50 triệu thì bác mới ký. Vậy tôi muốn hỏi là ông nội tôi có tất cả 5 người con, 3 người đã ký đồng ý cho bố mẹ tôi làm sổ đỏ, còn 1 người không chịu ký thì giờ có cách nào làm sổ đỏ không ạ?

Theo thông tin bạn cung cấp, thì bố mẹ bạn đã bỏ tiền để mua đất cho ông nội bạn và thửa đất này đã đứng tên ông. Vì vậy, có thể xác định thửa đất này là tài sản của ông nội bạn.

Hiện nay ông nội của bạn đã mất do tai nạn, không để lại di chúc, cho nên thửa đất này là di sản thừa kế của ông nội bạn để lại cho những người thừa kế.

Trong trường hợp này, để bố mẹ bạn thực hiện được thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với diệnt tích đất này thì phải tiến hành việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định, khi đó những người thừa kế của ông nội bạn phải ký tên vào văn bản này.

Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp thì có 01 người bác không chịu ký tên, nếu gia đình bạn muốn thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thì cần phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế của ông nội bạn theo quy định của pháp luật, bởi bác của bạn là một trong 05 người con của ông và có quyền thừa kế theo luật định.

Theo quy định tại các điều 609, 610, 613 Bộ luật Dân sự về “Quyền thừa kế”, “Quyền bình đẳng về thừa kế của cá nhân”, “Người thừa kế” trong phần “Quy định chung về thừa kế” quy định: Cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật; cá nhân đều bình đẳng về quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật; người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.

Tại khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Những trường hợp thừa kế theo pháp luật” áp dụng trong các trường hợp sau đây: “a) Không có di chúc; b) Di chúc không hợp pháp; …” (trường hợp bạn hỏi thuộc điểm a).

Tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết là những người thừa kế theo pháp luật thuộc Hàng thừa kế thứ nhất.

Vì vậy, trong trường này để thực hiện được việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ bố mẹ bạn cần khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền để phân chia di sản thừa kế của ông nội bạn.

Author Since: Mar 15, 2019

Bài viết liên quan