Câu hỏi: Tôi tên là Lê Văn Bình, hiện nay đang làm nông nghiệp tại quê, ngày 6.11.1972, bố mẹ tôi có được Nhà nước cấp đất nông nghiệp, trong đó ghi thời hạn từ 6.11.1972 đến 6.11.2019. Đến nay đã sắp hết hạn được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vậy tôi cần làm thủ tục gì để được tiếp tục sử dụng đất?

Trả lời:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về thời hạn sử dụng đất. Cụ thể:

Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành chi tiết Luật đất đai quy định Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau: “2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.”

Như vậy, đối chiếu quy định trên với trường hợp của gia đình anh thì khi diện tích đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng (ngày 06/11//2019) thì không cần làm thủ tục gia hạn mà vẫn tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm.  Đối với việc nhà nước có tiến hành thu hồi đất hay không thì còn phụ thuộc vào việc có dự án nào