Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với đất của ông bà để lại.
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 6 năm ago
- 0 comments
Câu hỏi: Ông Chử Đức Quỳnh số 180 Hạ Lý hỏi: Gia đình tôi có 60m2 đất ở từ nhiều đời. Hiện gia đình có nhu cầu làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND phường yêu cầu phải có chữ kí của ông bà nội tôi là chủ sở hữu đất. Nhưng ông bà nội tôi đã mất từ lâu. Xin hỏi yêu cầu của UBND phường có đúng quy định hay không? Và gia đình tôi phải làm thế nào để được cấp GCNQSD đất?
Trả lời:
Theo thông tin ông cung cấp, diện tích 60m2 đất là tài sản của ông bà nội của ông. Hai cụ mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế được chia theo pháp luật theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
- a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
- c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Theo đó, những người đồng thừa kế và họ có quyền được hưởng di sản thừa kế do người chết để lại với tỷ lệ bằng nhau. Nếu muốn được sở hữu toàn bộ diện tích 60m2 đất thì ông cần phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác.
Sau khi hoàn thành các thủ tục về thừa kế, gia đình ông Quỳnh cần tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy tại điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 và Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính
