Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc chứng thực bởi cán bộ có thẩm quyền tại Ủy ban nhân dân cấp xã/ phường hoặc tổ chức hành nghề công chứng. Điều này đảm bảo rằng giấy tờ mua bán được công nhận hợp pháp.

Để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng này phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý và sự hợp lệ của việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công chứng hoặc chứng thực có thể được thực hiện tại Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn hoặc văn phòng công chứng 

Khi đã hoàn thành thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc chứng thực, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ có giấy tờ mua bán hợp pháp để thực hiện quyền sử dụng đất. Việc thực hiện thủ tục này đảm bảo tính minh bạch và tránh được những rủi ro pháp lý cho cả hai bên.

Ngoài ra, Điều 5 Luật Công chứng năm 2014 quy định rằng văn bản được công chứng có giá trị pháp lý kể từ thời điểm công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay còn gọi là hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng.