Thứ nhất, theo quy định của Luật xây dựng và Luật đất đai thì hồ sơ: xin cấp giấy phép xây dựng , chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… phải có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Vì thửa đất đang được đứng tên mẹ bạn nên người đứng tên trên các thủ tục đó phải là mẹ bạn chứ không thể bạn được. Nên mẹ bạn phải ủy quyền cho bạn thì bạn mới có thể trực tiếp đi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng, thực hiện thủ tục hành chính.

Thứ hai, ủy quyền này không bắt buộc phải công chứng bởi lẽ :

Điều 562 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về Hợp đồng ủy quyền như sau: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Theo đó, Bộ luật dân sự không có quy định bắt buộc phải công chứng hợp đồng ủy quyền.

Mặc khác, Luật công chứng 2014 chỉ quy định thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền khi người dân có yêu cầu công chứng chứ không quy định hợp đồng ủy quyền bắt buộc phải được công chứng. Nên bạn có thể nhận ủy quyền từ mẹ bạn thông qua hợp đồng ủy quyền về việc làm thủ tục đăng ký giấy phép xây dựng để đi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng.