Đối với câu hỏi này thì Căn cứ theo quy định tại bảng 2.9 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng về quy chuẩn xây dựng ban công đối với nhà ở riêng lẻ được xác định dựa vào chiều rộng của lộ giới. Theo đó, nếu chiều rộng của lộ giới dưới 7 m thì không được phép xây dựng ban công; nếu lộ giới từ 7m đến 12 m thì được phép xây dựng ban công vươn ra 0.9 m. lộ giới từ 12 đến 15m thì ban công được vươn ra 1.2 m và nếu chiều rộng lộ giới trên 15m thì được phép xây dựng ban công vươn ra tối đa là 1.4m.

Tuy nhiên, xét theo thông tin mà bạn cung cấp thì mỗi hộ gia đình liền kề tự nguyện cắt ra một phần đất để làm lối đi chung. Tuy nhiên, vì bạn không nêu rõ phần sân chung này đã được ghi nhận trong hồ sơ địa chính hay chưa ? hay phần đất này vẫn nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng gia đình (sử dụng riêng). Theo đó, nếu phần đất này chưa được xác nhận là phần đất chung thì gia đình xây dưng vẫn có quyền xây dựng nhà ở có ban công vươn ra theo quy định (đảm bảo phần ban công này không vươn ra phần đất thuộc quyền sử dụng của 2 gia đình còn lại). Còn nếu việc thỏa thuận lập sân chung đã được ghi nhận trong bản đồ địa chính thì việc xây dựng ban công sẽ phải tuân thủ quy chuẩn trong xây dựng, đồng thời sẽ phải tham khảo ý kiến của 2 gia đình còn lại nằm đảm bảo quyền lợi của tất cả các gia đình.