Vợ hoặc chồng tự ý mang sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng để làm hợp đồng thế chấp với người khác, mức lãi suất cao là 10%/tháng?
- by Luật Bạch Đằng Giang
- 4 năm ago
- 0 comments
Câu hỏi: Chồng tôi tự ý mang sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng để làm hợp đồng thế chấp với người khác, mức lãi suất là 10%/tháng đến nay không có khả năng chi trả, chủ nợ lại tìm đến tôi thì tôi mới biết, tôi thấy mức lãi suất quá cao và số nợ quá lớn trong hoàn cảnh hiện tại của tôi, tôi có quyền yêu cầu họ trả lại giấy tờ cho tôi và đề mong muốn trả phần gốc thôi, nếu họ không đồng ý tôi có quyền xin tòa án giúp đỡ hay không?
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 468 BLDS năm 2015 thì lãi suất cho vay là không quá 20%/năm. NHưng theo bạn trình bày thì chồng bạn vay với mức lãi suất là 10%/tháng, tương đương với mức lãi suất 120%/năm. Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành thì việc cho vay với lãi suất như trên là trái luật. Hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự theo Điều 201 BLHS năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017.
Theo như bạn trình bày, sổ đỏ mà chồng bạn đi thế chế là mang tên 2 vợ chồng bạn. Tuy nhiên việc thế chấp này bạn không biết và không ký tên trên hợp đồng. Vì vậy giao dịch giữa chồng bạn và bên cho vay có thể bị vô hiệu.
Trong trường hợp này bạn hoàn toàn có thể khởi kiện lên Tòa án yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu vì giao dịch này chỉ có chồng bạn mang sổ đỏ đi thế chấp khi chưa được sự đồng ý của bạn. Lúc này khi giao dịch dân sự vô hiệu thì hai bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận tức là bên kia trả sổ đỏ cho gia đình bạn, gia đình bạn phải trả lại số tiền đã mượn.
Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu
- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
- Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.